Estimation théorique
Boulevard du Marechal Foch,93160 Noisy le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Marechal Foch,93160-Noisy le Grand indique un avis de valeur compris entre 604.000€ et 682.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.040€ et 6.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 604.000€ et 682.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 604.000€ et 682.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 50 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 75 | 219 | 420100€ | 5601€ |
2022-07-11 | 61 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 128 | 305 | 790000€ | 6172€ |
2023-05-25 | 31 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 460 | 1100000€ | 9167€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DE RETHONDES | 5 | 118 | 560 | 523000€ | 4432€ |
2023-05-25 | 31 | RUE DE VERDUN | 4 | 87 | 437 | 700000€ | 8046€ |
2020-09-04 | 10 | IMP DE LA SABLIERE | 4 | 79 | 484 | 605000€ | 7658€ |
2020-07-15 | 73 | RUE DE LA CROIX BICHE | 4 | 97 | 287 | 585000€ | 6031€ |
2020-02-17 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 132 | 406 | 622000€ | 4712€ |
2023-06-09 | 33 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 106 | 211 | 450000€ | 4245€ |
2022-03-21 | 52 | RUE DE VERDUN | 4 | 92 | 182 | 524000€ | 5696€ |
2022-08-29 | 35 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 114 | 504000€ | 6300€ |
2020-12-03 | 67 | RUE DE LA CROIX BICHE | 4 | 66 | 316 | 367000€ | 5561€ |
2020-09-21 | 43 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 86 | 258 | 457000€ | 5314€ |
2022-07-25 | 59 | RUE DE LA CROIX BICHE | 5 | 119 | 0 | 454000€ | 3815€ |
2022-08-26 | 33 | RUE DU 26 AOUT 44 | 4 | 76 | 500 | 585000€ | 7697€ |
2020-12-30 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 341 | 610000€ | 7625€ |
2023-02-01 | 31 | RUE HUDIER | 4 | 87 | 0 | 482000€ | 5540€ |
2020-05-15 | 45 | RUE HUDIER | 4 | 93 | 0 | 482000€ | 5183€ |
2022-07-01 | 47 | RUE HUDIER | 4 | 87 | 0 | 567000€ | 6517€ |
2021-02-25 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 369 | 495000€ | 6188€ |
2022-04-04 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 127 | 145 | 590000€ | 4646€ |
2020-12-07 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 114 | 0 | 858800€ | 7533€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DE LA VERITE | 5 | 99 | 340 | 432000€ | 4364€ |
2022-09-23 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 101 | 289 | 520000€ | 5149€ |
2022-02-17 | 31 | RUE DU 26 AOUT 44 | 5 | 106 | 350 | 645000€ | 6085€ |
2022-09-08 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 126 | 213 | 620000€ | 4921€ |
2020-07-02 | 49 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 0 | 530000€ | 4077€ |
2021-08-31 | 18 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 120 | 496 | 670000€ | 5583€ |
2020-10-12 | 33 | RUE DU 26 AOUT 44 | 3 | 45 | 186 | 210000€ | 4667€ |
2023-04-18 | 33 | RUE DU 26 AOUT 44 | 3 | 45 | 186 | 268000€ | 5956€ |
2021-07-02 | 12 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2021-06-04 | 21 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 162 | 495 | 655000€ | 4043€ |
2021-04-16 | 49 | RUE DES PECHEURS | 3 | 58 | 280 | 347000€ | 5983€ |
2019-10-15 | 4 | PAS DES AULNETTES | 3 | 89 | 443 | 525000€ | 5899€ |
2020-03-12 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 110 | 747 | 506000€ | 4600€ |
2022-04-07 | 8 | PAS DES AULNETTES | 5 | 124 | 288 | 3338460€ | 26923€ |
2022-02-15 | 24 | RUE DE LA VERITE | 3 | 76 | 0 | 269500€ | 3546€ |
2022-06-07 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 65 | 200 | 385000€ | 5923€ |
2023-01-18 | 52 | RUE DE LA CROIX BICHE | 4 | 80 | 232 | 220000€ | 2750€ |
2019-06-04 | 56 | RTE DE NEUILLY | 3 | 52 | 230 | 290000€ | 5577€ |
2019-09-24 | 1 | RUE MARX DORMOY | 5 | 150 | 478 | 570000€ | 3800€ |
2019-07-22 | 12 | RUE MARX DORMOY | 6 | 148 | 698 | 725000€ | 4899€ |
2021-09-20 | 130 | BD DU MARECHAL FOCH | 2 | 43 | 0 | 250000€ | 5814€ |
2020-12-22 | 24 | RUE MARX DORMOY | 4 | 90 | 433 | 602000€ | 6689€ |
2019-08-05 | 69 | RTE DE NEUILLY | 2 | 60 | 261 | 189000€ | 3150€ |
2022-09-12 | 21 | RUE DU 26 AOUT 44 | 5 | 102 | 535 | 949781€ | 9312€ |
2022-07-05 | 18 | RUE CARNOT | 5 | 83 | 338 | 750000€ | 9036€ |
2019-09-13 | 8 | IMP DE LA BICHE | 4 | 83 | 389 | 385000€ | 4639€ |
2022-07-05 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 626 | 1000000€ | 13889€ |
2021-02-12 | 136 | BD DU MARECHAL FOCH | 8 | 114 | 218 | 310000€ | 2719€ |
2021-11-29 | 83 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 334 | 340000€ | 6071€ |
2020-08-25 | 13 | RUE CARNOT | 3 | 64 | 313 | 250000€ | 3906€ |
2021-08-18 | 30 | RUE MARX DORMOY | 5 | 94 | 0 | 390000€ | 4149€ |
2020-07-08 | 11 | RUE CARNOT | 6 | 119 | 700 | 747070€ | 6278€ |
2022-10-10 | 7 | RUE CARNOT | 5 | 94 | 521 | 668000€ | 7106€ |
2021-03-17 | 44 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 113 | 941 | 802543€ | 7102€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DE LA CROIX BICHE | 5 | 134 | 400 | 675000€ | 5037€ |
2019-05-15 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 100 | 524 | 633000€ | 6330€ |
2020-11-09 | 95 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 48 | 0 | 143000€ | 2979€ |
2020-03-09 | 1 | RUE CARNOT | 5 | 94 | 451 | 400000€ | 4255€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DES PECHEURS | 3 | 92 | 199 | 180000€ | 1957€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU BUISSON | 4 | 93 | 0 | 512000€ | 5505€ |
2023-03-22 | 53 | RUE RENE NAVIER | 4 | 97 | 408 | 410000€ | 4227€ |
2022-09-16 | 51 | RUE RENE NAVIER | 4 | 93 | 544 | 410000€ | 4409€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DU 26 AOUT 44 | 4 | 90 | 448 | 483000€ | 5367€ |
2022-11-09 | 7 | CHE DE LA VARENNE | 4 | 88 | 488 | 490000€ | 5568€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DES ORMES | 6 | 97 | 502 | 400000€ | 4124€ |
2021-12-15 | 14 | BD SOUCHET | 5 | 92 | 447 | 510000€ | 5543€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DES PECHEURS | 4 | 94 | 251 | 570000€ | 6064€ |
2021-07-20 | 14 | CHE DES MOINS PAS | 2 | 41 | 362 | 290000€ | 7073€ |
2022-01-24 | 4 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 79 | 458 | 530000€ | 6709€ |
2021-04-02 | 17 | CHE DES MOINS PAS | 4 | 86 | 347 | 484000€ | 5628€ |
2019-10-21 | 30 | RUE RENE NAVIER | 4 | 76 | 323 | 404000€ | 5316€ |
2021-05-12 | 23 | ALL DU MILLENAIRE | 5 | 117 | 0 | 487475€ | 4166€ |
2020-07-23 | 4 | ALL DU MILLENAIRE | 4 | 88 | 0 | 352000€ | 4000€ |
2019-08-30 | 8 | ALL DU MILLENAIRE | 5 | 123 | 0 | 458000€ | 3724€ |
2020-07-03 | 21 | RUE DES COTEAUX DE MARNE | 4 | 91 | 356 | 364906€ | 4010€ |
2019-11-28 | 9 | CHE DE LA BARONNERIE | 2 | 39 | 175 | 180000€ | 4615€ |
2021-11-17 | 7 | RUE DE LA CROIX BICHE | 3 | 69 | 0 | 437000€ | 6333€ |
2023-02-23 | 7 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 95 | 503 | 540000€ | 5684€ |
2022-12-02 | 26 | ALL DE LA BATELLERIE | 3 | 60 | 0 | 378000€ | 6300€ |
2023-04-21 | 27 | ALL DE LA BATELLERIE | 3 | 60 | 0 | 314500€ | 5242€ |
2020-06-15 | 28 | ALL DE LA BATELLERIE | 3 | 60 | 0 | 315590€ | 5260€ |
2020-05-20 | 29 | ALL DE LA BATELLERIE | 3 | 60 | 0 | 345000€ | 5750€ |
2021-08-25 | 6 | ALL JOSEPHINE | 5 | 117 | 0 | 247000€ | 2111€ |
2021-07-23 | 8 | ALL JOSEPHINE | 4 | 88 | 0 | 385000€ | 4375€ |
2019-11-21 | 25 | RUE RENE NAVIER | 4 | 64 | 302 | 210000€ | 3281€ |
2019-11-21 | 25 | RUE RENE NAVIER | 4 | 64 | 302 | 310000€ | 4844€ |
2023-04-05 | 22 | RUE RENE NAVIER | 3 | 50 | 320 | 245000€ | 4900€ |
2022-11-03 | 12 | CHE DE LA BARONNERIE | 5 | 135 | 456 | 330000€ | 2444€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DU CAPRICE | 3 | 50 | 354 | 294000€ | 5880€ |
2020-06-08 | 67 | RUE DES AULNETTES | 2 | 50 | 1767 | 880000€ | 17600€ |
2020-06-25 | 38 | RUE DES HOUDEMENTS | 5 | 128 | 500 | 425000€ | 3320€ |
2019-05-29 | 21 | RUE RENE NAVIER | 6 | 96 | 361 | 399000€ | 4156€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DES HOUDEMENTS | 3 | 35 | 279 | 235000€ | 6714€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DU CAPRICE | 4 | 95 | 0 | 470000€ | 4947€ |
2019-06-26 | 72 | RUE DANIEL PERDRIGE | 4 | 84 | 437 | 359000€ | 4274€ |
2020-09-30 | 20 | PL DU CAPRICE | 3 | 85 | 120 | 344500€ | 4053€ |
2020-09-09 | 11 | RUE RENE NAVIER | 3 | 91 | 0 | 530000€ | 5824€ |
2020-09-09 | 11 | RUE RENE NAVIER | 6 | 108 | 423 | 950000€ | 8796€ |
2023-01-19 | 121 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 403 | 540000€ | 6000€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES BAS HEURTS | 4 | 70 | 344 | 150000€ | 2143€ |
2021-02-15 | 17 | PL DU CAPRICE | 2 | 64 | 0 | 325000€ | 5078€ |
2023-01-25 | 20 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 330000€ | 4648€ |
2021-03-01 | 23 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 323000€ | 4549€ |
2020-09-07 | 26 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 307400€ | 4330€ |
2021-12-27 | 29 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 331100€ | 4663€ |
2022-10-28 | 13 | RUE LECLERE | 5 | 122 | 409 | 570000€ | 4672€ |
2019-08-22 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 73 | 0 | 323000€ | 4425€ |
2022-11-24 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 73 | 0 | 409000€ | 5603€ |
2022-03-25 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 80 | 0 | 441000€ | 5513€ |
2023-05-25 | 49 | BD SOUCHET | 6 | 160 | 498 | 750000€ | 4688€ |
2022-06-10 | 1 | IMP DES HOUDEMENTS | 5 | 135 | 482 | 665000€ | 4926€ |
2019-08-02 | 14 | RUE LECLERE | 4 | 115 | 344 | 449000€ | 3904€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 103 | 276 | 185000€ | 1796€ |
2020-01-24 | 20 | RUE DU PETIT SAINFOIN | 4 | 73 | 410 | 445000€ | 6096€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE LA FONTAINE DU CLOS | 3 | 75 | 514 | 389369€ | 5192€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DU PETIT SAINFOIN | 2 | 40 | 316 | 238000€ | 5950€ |
2020-01-06 | 29 | QUAI DES DEUX PONTS | 5 | 120 | 502 | 239099€ | 1992€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE LA FONTAINE DU CLOS | 4 | 120 | 699 | 685000€ | 5708€ |
2021-02-18 | 45 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 72 | 0 | 450000€ | 6250€ |
2021-07-12 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 59 | 410 | 420000€ | 7119€ |
2022-06-21 | 17 | QUAI DES DEUX PONTS | 3 | 56 | 436 | 433350€ | 7738€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU SITE AGREABLE | 5 | 109 | 317 | 543360€ | 4985€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DU SITE AGREABLE | 3 | 63 | 370 | 390000€ | 6190€ |
2022-04-01 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 123 | 463 | 537000€ | 4366€ |
2022-04-26 | 10 | ALL JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 5 | 120 | 354 | 620000€ | 5167€ |
2021-10-28 | 9 | QUAI DES DEUX PONTS | 4 | 60 | 253 | 380000€ | 6333€ |
2019-12-09 | 26 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 110 | 300 | 465000€ | 4227€ |
2022-07-08 | 10 | AV DU BARON LOUIS | 3 | 76 | 380 | 495000€ | 6513€ |
2022-09-13 | 10 | AV DEHAIS | 5 | 141 | 449 | 850000€ | 6028€ |
2019-07-03 | 7 | ALL JEANNE | 2 | 27 | 520 | 233000€ | 8630€ |
2021-03-01 | 139 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2020-10-20 | 48 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 45 | 299 | 460000€ | 10222€ |
2019-12-23 | 7 | ALL JEANNE | 3 | 56 | 490 | 235000€ | 4196€ |
2023-01-04 | 3 | RUE SAINT ARNAUD | 3 | 75 | 433 | 520000€ | 6933€ |
2022-02-16 | 6 | AV DEHAIS | 5 | 145 | 480 | 675000€ | 4655€ |
2023-02-07 | 15 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 3 | 48 | 0 | 265000€ | 5521€ |
2021-09-21 | 15 | AV DEHAIS | 3 | 86 | 484 | 364000€ | 4233€ |
2020-05-20 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 45 | 299000€ | 4153€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 110 | 157 | 475000€ | 4318€ |
2021-08-05 | 9 | AV DEHAIS | 6 | 149 | 474 | 811810€ | 5448€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DU BRAYER | 5 | 120 | 757 | 933000€ | 7775€ |
2019-09-12 | 53 | AV DU GEN GRUNDLER | 4 | 80 | 262 | 325000€ | 4063€ |
2019-07-02 | 6 | AV DES TILLEULS | 6 | 173 | 532 | 705346€ | 4077€ |
2021-11-16 | 50 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 305 | 481 | 730000€ | 2393€ |
2020-08-25 | 54 | AV DU GEN GRUNDLER | 5 | 150 | 853 | 695000€ | 4633€ |
2021-03-15 | 1 | AV HOUETTE | 5 | 132 | 696 | 500000€ | 3788€ |
2023-04-18 | 21 | AV DU BARON LOUIS | 2 | 64 | 284 | 25633.8€ | 401€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DE LA BAIGNADE | 7 | 201 | 679 | 745000€ | 3706€ |